發布時間：2024年4月12日上午10:30
發布地點：經開區管委會9035會議室
發布主題：常州經開區城鎮老舊小區改造建設新聞通氣會
發布人員：吳 斑 常州經開區管委會副主任
徐海江 常州經開區建管中心副主任
主 持 人：李志濱 常州經開區建設局住房保障科副科長
新聞通氣會主席臺
李志濱 常州經開區建設局住房保障科副科長
【李志濱】
各位記者朋友：
大家上午好！歡迎大家參加本次常州經開區城鎮老舊小區改造建設新聞通氣會。為了讓大家更好地了解相關情況，我們邀請到常州經開區管委會副主任吳斑，常州經開區建管中心副主任徐海江出席活動。首先有請常州經開區管委會副主任吳斑作新聞發布。
吳 斑 常州經開區管委會副主任
【吳斑】
各位媒體朋友：
首先，我謹代表常州經開區黨工委、管委會，向出席今天發布會的媒體朋友表示熱烈歡迎，衷心感謝大家對常州經開區長期以來的關心、理解和支持！
近年來，為積極貫徹全市“532”發展戰略，深入踐行以人民為中心的發展思想，用心用情擦亮“常有安居”民生名片，常州經開區制定《老舊小區改造行動計劃（2020-2025）》，全力推進城鎮老舊小區改造工作。
“十四五”以來，經開區加快推進老舊小區改造工作，著力提升城市內涵品質、補齊城市發展短板，已先后完成?？祵幓▓@、站北新村、工房南區等14個老舊小區的改造，改造面積38.89萬平方米，惠及居民5591戶。其中?？祵幓▓@改造項目獲批省級宜居示范住區項目，工房南區改造項目入選我省第一批城市更新試點項目。
首先我介紹下這幾年老舊小區改造的主要做法及成效。
一是聚焦項目推進，加強組織領導。經開區專門成立了城鎮老舊小區改造工作領導小組，由管委會分管副主任任組長，建設局局長任副組長，各板塊及相關部門為成員，建立了建設局牽頭、屬地板塊實施、各成員單位各司其職的工作機制。
二是聚焦三大革命，完善配套設施。一是開展“樓道革命”，改善老舊小區外墻破舊、管道破損等問題。三年來，新增燃氣管網3.8公里、改造排水管網14.2公里、供水管網1.9公里、道路7.97萬平方米、供電管網15.4公里。鼓勵有條件的3個單元加裝了電梯，方便高層居民上下樓。二是實施“環境革命”，不斷完善老舊小區服務配套設施。三年來，共增設13個小區消防設施、13個小區安防設施，疏通10個小區消防通道，完成10個小區無障礙化改造，新增文化休閑場地8處、體育健身場地2處，兒童活動場所1處、養老服務設施2個、助餐服務設施4個、衛生服務站1個。利用小區邊角和空閑地塊增建停車位781個，加裝非機動車充電設施580余套，機動車充電樁24個。三是推行“管理革命”，引入市場化物業企業開展物業服務。目前經開區改造后的老舊小區實現準物業服務全覆蓋。
三是聚焦城市更新，推進社區改造。近年來，我區抓住我省推動實施城市更新行動這一有利契機，實現從老舊小區改造到城市社區營造新突破。一是相鄰小區連片整治，實現了從小區到社區的整體規劃。二是加強部門聯動，實現了建設、執法、社會事業、社會保障等政府部門資源的高效整合利用。
四是聚焦資金籌措，健全保障體系。經開區拓寬思路，積極爭取中央和省級補助資金，加大財政支持力度，引導居民合理出資，吸引社會資本投資，實現改造資金籌措多元化。
下面我介紹下2024年老舊小區改造工作的基本情況。
2024年，經開區繼續將城鎮老舊小區改造作為提升群眾獲得感的重要舉措，進一步擴大了老舊小區改造范圍，將三鎮2000年底前建成的老舊小區及部分2005年以前的安置小區也納入了改造計劃，具體實施工房北區、東方公寓、劍苑小區等22個老舊小區改造項目，直接投資額達5.46億元，改造建筑面積達70萬平方米，將惠及8868戶居民。整個改造工作已經于2023年提前啟動實施，將于年內圓滿竣工。
為切實提升老舊小區改造質量，今年項目實施過程中著重做好以下三方面工作。
一是堅持方案設計一張圖。2024年改造項目從方案設計階段，就堅持將滿足小區居民“急難愁盼”的需求作為改造工作的重點，由專業設計團隊，在充分尊重居民群眾意愿的基礎上，征集相關部門、配套管線單位意見，結合小區歷史背景、周邊特色環境，將小區改造、精品街道建設、養老托幼設施建設、無障礙化改造、口袋公園建設、水環境治理等項目進行全方位整體設計，實現老舊小區改造與片區規劃相銜接、與基層治理相結合、與社區服務功能相符合。2024年改造項目將對22個小區整合成15個項目同步推進，覆蓋三鎮三街道12個社區、村委，其中工房北區項目整合8個小區及周邊道路、公共配套等資源，成為經開區成立以來最大規模的老舊小區改造項目。
二是堅持項目推進一盤棋。老舊小區改造是一個涉及多部門協同的系統工程，為此經開區設立了舊改指揮部，并按照職責分工設置了綜合協調組、質量安全巡查組、現場推進組三個工作組，確保高質高效推進2024年改造項目。綜合協調組由建設局、綜合執法局、檢察院、派出所相關人員組成，負責全面統籌、部門協調、工作調度；質量安全巡查組由質安監站、第三方專業技術人員組成，負責定期前往改造現場開展專項檢查，進行全周期技術指導，對發現的問題現場下發督辦單，要求立整立改；現場推進組由各板塊項目負責人組成，現場負責居民意見征集、施工監管、投訴辦理等。指揮部每周定期召開項目推進會議，了解各工程總體推進情況，存在問題，共謀解決方法，明確工作節點要求，確保各項工程按期有序推進。
三是堅持改造管理一體化。老舊小區“三分改，七分管”，在實現設施硬件提升改善的同時，經開區將進一步落實市政府印發的《常州市城鎮老舊小區改造工作實施意見》，推動改造后的小區實現治理“軟件”的同步升級，引導社會資本投資參與老舊小區改造運維，搭建屬地化、市場化、可持續化的老舊小區物業管理格局，確保改造后的老舊小區不僅改得好、管得還要好。
老舊小區改造得好不好，關鍵看老百姓滿意不滿意。下一步，經開區將更加精心的繪藍圖、創舉措、聚民意、促落實，切實把老舊小區改造這項民生工程、發展工程抓實、抓細、抓出成效，真正把好事辦好，把實事辦實。
【主持人】
謝謝常州經濟開發區管委會副主任吳斑的介紹，下面請媒體記者朋友提問。
常州日報記者提問
【常州日報】
常州經開區城鎮老舊小區改造目標是什么樣的？
徐海江 常州經開區建管中心副主任
【徐海江】
常州經開區城鎮老舊小區改造目標一是到“十四五”期末，按計劃完成17個老舊小區、34萬平方米城鎮老舊小區改造工作任務，改造成效達到“改造完善、便民惠民、美化提升、住有宜居”高質量發展標準要求。二是符合省級宜居示范居住區面積指標的城鎮老舊小區“省級宜居示范居住區”創成率100%，不斷提高居民滿意度。
常州網記者提問
【常州網】
常州經開區城鎮老舊小區改造如何解決與群眾溝通“最后一米”？
【徐海江】
老舊小區改什么、怎么改，居民最有發言權，我區充分發揮居民主導作用，讓群眾真正成為老舊小區改造的“主角”。常州經開區城鎮老舊小區改造在啟動之初就制定了工作方案，明確了工作流程，其中最重要的就是把群眾的參與放到了首位。一是將征求居民意見作為改造的前置條件，以?？祵幐脑祉椖繛槔?，在項目啟動前半年時間就開展民意征集工作，?？祵幓▓@居民總共595戶，除84戶居民無法取得聯系（其中41戶為外籍業主），剩余511戶居民均參與意見征求工作。通過召開座談會、發布問卷調查、公布初步設計方案等多種方式充分征求居民意見，老舊小區改造實現了居民“看單點菜”，充分吸收居民合理化建議，通過專業規劃單位與居民代表共同設計，為一個小區制定一張圖紙，并在小區進行公示。二是工程開工后，所在小區選出居民代表參與項目的工程例會，提出居民意見，改造期間小區居民可以通過業主群向社區或物業反映需求，實現線上線下雙線溝通，問計于民。三是工程竣工，邀請居民代表參與驗收，同時對改造完成的項目及時組織居民開展滿意度測評工作，開展工程質量回訪，居民滿意率全部在90%以上，遠超過民生工程群眾滿意度達80%的要求，確保老舊小區改造一個，合格一個，交付一個。
武進融媒體中心記者提問
【武進融媒體中心】
工房北區作為經開區成立以來最大規模的老舊小區改造項目，能大概介紹下具體情況嗎？
【徐海江】
戚墅堰街道工房北區綜合整治提升工程改造范圍北起機廠河南至滬寧城際鐵路，西起陳儲河東至戚墅堰火車站，總面積約62.8萬平方米，包括工房十一區、工房十三區、劉家橋地塊、工房十五區、花溪公園、工房西九區、工房中九區、工房東九區、工房北區、站北新村（部分已整治）、鐵配新村、火車站片區。住宅樓144棟，住戶4996戶，涉及總人口約10000余人。
工房北區改造以“匯聚戚區文化元素、延展工業歷史人文、完善地塊功能配套、激活社區周邊綠脈”為整治思路，重點開展交通條件提升、市政管網梳理、架空桿線入地、環境景觀提升和智慧社區建設等5項整治任務，項目于2023年7月開工，2024年1月全面完工。改造完成后，工房北區新增停車位1692個，新增口袋公園6個，新建鐵路沿線健身步道650米，區域內建筑面貌煥然一新，道路全面提檔升級。此外，站北社區黨群服務中心、康養服務中心、花苑社區衛生服務站等設施煥新升級，強化拓展日常生活、醫療保健、社交養老等服務供給。
工房北區改造以提升居民生活品質為出發點和落腳點，深入挖掘空間和提升服務，積極推動老舊小區功能完善、空間挖潛和服務提升，致力于建設一個安全、便民、綠色、整潔、有序的美好生活社區。
【主持人】
由于時間關系，本次提問就到這里。感謝各位媒體朋友長期以來對常州經開區工作的關心和支持。今天的通氣會到此結束，謝謝！
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